资溪县建设路52号部分房地产转让信息披露公告

项目编号 ZC17JX2000150
项目名称 资溪县建设路52号部分房地产转让
挂牌价格(万元) 155
信息披露起始日期 2017-12-07
信息披露结束日期 2017-12-21
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文
1.本次资产转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。
2.本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。
3.我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。
4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5.我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。
6.对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:
A 江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。
B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。
7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  江西省资溪县农业机械公司
注册地(住所)  鹤城镇建设路52号
单位类型  全民所有制
经济类型  全民所有制
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  江西大成国有资产经营管理有限责任公司
所属集团或主管部门名称  江西省农业机械总公司
批准单位名称  江西大成国有资产经营管理有限责任公司

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  本次转让标的为资溪县建设路52部分房地产,包括:赣(2017)资溪县不动产权第0000475号《不动产权证书》所记载宗地上一楼仓库;赣(2017)资溪县不动产权第0001103号《不动产权证书》所记载宗地上一楼仓库及其他建筑物、附着物。
重大事项揭示  1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西中富茗仁资产评估有限公司出具的赣中富评报字[2017]022号《拟转让建设路52号部分房屋及土地项目评估报告书》。
2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状转让,转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考,具体交付资产以现场勘察实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次转让之房地产涉及权证:资赣房字第501761号《房屋所有权证》,证载建筑面积为299.28平方米;
赣(2017)资溪县不动产权第0000475号《不动产权证书》,证载共有宗地面积为212.2平方米,土地使用权分摊面积为27.62平方米,此证仅登记该块土地,未登记仓库情况;赣(2017)资溪县不动产权第0001103号《不动产权证书》,证载宗地面积为1052.6平方米。其中赣(2017)资溪县不动产权第0001103号《不动产权证书》宗地上部分砖瓦房、木棚等附着物未办理产权证。
4.赣(2017)资溪县不动产权第0001103号《不动产权证书》所载土地面积1052.6平方米中,包含有周边住户的消防通道、公用土地(面积约305平方米),受让方在办理土地过户手续时应当根据实际情况与主管部门协商留存方案。
5.转让之房地产所涉及土地均为划拨用地,挂牌价格及评估结果均不含土地出让金,受让方成功受让后办理土地性质变更,则办理过程中所涉及的土地出让金和因土地出让而产生的所有税费、办证手续及办证风险均由受让方承担。
6.如转让标的涉及的相关权证载明的信息与现状有差异,则以相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次交易的价格和结果。
7.本标的受让方应符合当地房地产相关政策,如受让成功后因违反当地政策导致无法办理标的房地产过户,其一切责任、损失与风险均由受让方自行承担。
8.该项目标的整体转让。
资产评估及核准(备案)情况 评估机构  江西中富茗仁资产评估有限公司
核准(备案)机构  江西大成国有资产经营管理有限责任公司
评估基准日  2017-08-31
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
154.971648

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,可确定为受让方,受让方与转让方按照挂牌公告要求直接签订交易合同;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取网络竞价的方式确定受让方,网络竞价相关事宜另行通知。
价款支付方式  受让方应于资产交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
与转让相关的其他条件  1.意向受让方须在报名时间内向江西省产权交易所提交书面受让申请(具体办理时间以江西省产权交易所工作时间为准),报名时间为信息披露期内江西省产权交易所工作时间:上午8:30-12:00 下午14:00-17:00。挂牌期满后江西省产权交易所对通过资格确认的意向受让方发送资格确认通知书。意向受让方须按通知书的要求交纳交易保证金至江西省产权交易所指定账户(以到账时间为准),否则取消其竞买资格。
2.若受让方未按要求付清全部款项,则已支付的转让价款及保证金不予退还,签订的《交易合同》依合同中的约定终止,合同终止后转让方有权另行处置本标的。
3.本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

4.意向受让方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。

5.转让价款及各项交易费用须支付至江西省产权交易所指定账户,实行统一进场结算。

6.受让方被确定后须在3个工作日内与转让方签订资产交易合同。

7.税费承担:(1)本次转让过程中所涉及的信息披露服务费,由转让方承担;(2)协议交易服务费由受让方承担;若采取网络竞价方式确定受让方,则受让方另须承担全部的竞价交易服务费。协议交易服务费和竞价交易服务费按《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》(赣发改收费[2017]922号)的规定收取;(3)标的房地产过户所涉及的交易税费由交易双方按国家有关规定各自承担;所涉及的土地出让金及因土地出让而产生的所有税费均由受让方全部承担。
相关费用依照有关规定通过江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。

受让方资格条件 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。


保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  50
交纳时间  按资格确认通知书规定的时间,交纳至江西省产权交易所指定账户(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式  发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向受让方均不应价的;(4)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;(6)受让方未按约支付转让价款及交易费用的;(7)受让方其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告之日起,公开披露不少于10个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  不变更披露条件,按照5个工作日为一个周期延长信息披露,于2018 年3月30日截止或以转让方终止信息披露的通知到达江西省产权交易所之日截止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 竞价策划中心
经办人 经办人 涂女士、熊先生
联系电话 联系电话 0791-88526621
传真 传真
代理机构 代理机构名称
联系人
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