吉安市恒邦置业有限公司40%股权转让信息披露公告

项目编号 CQ17JX2000016
项目名称 吉安市恒邦置业有限公司40%股权转让
挂牌价格(万元) 1606.41
信息披露起始日期 2017-09-30
信息披露结束日期 2017-11-03

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1.本次产权转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2.本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5.我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6.对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:

A江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任

二、转让标的相关信息

标的企业基本情况 标的企业名称 吉安市恒邦置业有限公司
注册地(住所) 江西省吉安市吉州区石阳路95号8栋一层
法定代表人 段军 成立日期 2005-01-17
注册资本(万元) 800 实收资本(万元) 800
企业类型 有限责任公司 经济类型 国有控股
统一社会信用代码 91360800769794225Y 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发及销售,物业管理(以上项目凭有效资质证经营)。*
职工人数 12人
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地
是否导致标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持有比例(%)
主要财务指标
(万元)
最近一个年度审计报告 年度 2016.8.1-2017.4.30
审计机构 江西华赣会计师事务所有限责任公司
营业收入 营业利润 净利润
10112.800560 4559.300322 4507.928813
资产总额 负债总额 所有者权益
8604.709076 1261.351769 7343.357307
最近一期财务报表 报表日期 2017-04-30
营业收入 营业利润 净利润
1759.796008 826.018342 810.680243
资产总额 负债总额 所有者权益
8604.709076 1261.351769 7343.357307
资产评估情况 评估机构 江西智宸资产评估有限责任公司
核准(备案)机构 九江市国有资产监督管理委员会
评估基准日 2017年4月30日
评估项目 账面价值 评估价值
资产总额(万元) 1544.13 4616.02
负债总额(万元) 600.00 600.00
净资产(万元) 944.13 4016.02
转让标的对应评估值(万元) 1606.41
标的企业内部
决策情况

2016年5月28日吉安市恒邦置业有限公司召开股东会决议

决议内容:公司原股东九江市康居置业有限公司、浙江省简惊实业有限公司同意公司原股东九江市安居(集团)有限公司将所持有的恒邦置业40%股权全部转让。

重大事项揭示

1.本次转让标的为九江市(安居)集团有限公司持有的吉安市恒邦置业有限公司40%股权,按现状转让。标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西智宸资产评估有限责任公司《股东全部权益价值评估报告书》(赣智宸评报字(2017)第0814号)和江西华赣会计师事务所有限责任公司《审计报告》(华赣会专审字[2017]浔001-2)。

2.此次采取承债式转让方式,评估报告中标明的标的企业债权债务及潜在法律风险和债务均由标的企业承担;未披露债权债务由转让方承担。

3.标的企业其他股东在同等条件下享有优先受让权。

其他披露的内容

三、转让方相关信息

转让方基本情况 转让方名称 九江市安居(集团)有限公司
注册地(住所) 江西省九江市浔阳区龙开河路38号(九龙街向阳苑北区)
单位类型 有限责任公司 经济类型 国有独资
持有产(股)权比例 40% 拟转让产(股)权比例 40%
转让行为批准情况 国资监管机构 九江市国有资产监督管理委员会
国家出资企业或主管
部门名称
九江市国有资产监督管理委员会
转让方内部决策文件 2016年4月11日董事会决议
批准单位 九江市国有资产监督管理委员会
批准文件 关于同意吉安市恒邦置业有限公司国有股权进行转让的批复(九国资字[2016]21号)

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式 挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,可确定为受让方,受让方与转让方按照挂牌公告要求直接签订交易合同;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则意向受让方则转为竞买人,拍卖时间、地点及规则详见拍卖公告。
价款支付方式 一次性付清全部成交价款,具体详见与转让相关的其他条件
与转让相关的其他条件

一、价款支付方式:受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。一次性付清全部成交价款须支付至省产权交易所九江办事处指定账户实行进场结算。

二、受让方被确定后须在_3_个工作日内与转让方签订交易合同。

三、本次转让所涉及的税赋、交易费用的承担:

1.转让方委托的经纪公司的代理佣金由转让方承担,受让方委托的经纪公司的代理佣金由受让方承担,产交所收取的交易服务费由转让方承担。若以拍卖方式成交,受让方另须承担拍卖佣金。

2.前述佣金、费用均须付至江西省产权交易所九江办事处指定账户。

3.产权过户所涉及的税费由受让方承担。

四、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

五、交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

六、报名方式:

意向受让人须在公告截止时间前向省产交所九江办事处提交书面受让申请书,并提交相关证明(身份证明、统一社会信用代码等)

七、报名时间:信息披露期内每个工作日9:00-17:00

八、保证金交纳时间:2017年11月3日17时之前交纳至省产交所九江办事处指定账户(以实际到账时间为准,逾期将视为自动放弃受让资格)

 

受让方资格条件
保证金设定 是否交纳保证金
保证金金额(万元) 1000
交纳时间 2017年11月3日17时之前交纳至省产交所九江办事处指定账户(具体详见与转让相关的其他条件)
保证金处置方式 意向受让方存在以下任何一种情形,其交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,阻碍合同生效的;(6)未按约支付转让价款及交易费用的;(7)其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金可按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在省产权交易所九江办事处收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数 自公告次日起,公开披露不少于20个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式 本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 省产权交易所九江办事处
经办人 经办人 徐先生
联系电话 联系电话 0792-8581852、15390879303
传真 传真
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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